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焦点丨胡润这份榜单:贝壳合生创展绿城服务占了C位

本文来自微信公众号“中国房地产报”

在胡润研究院发布的《2020年中国500强民营企业》中,房地产相关企业名单里,总部位于广东的企业有11家,占比31%;总部位于上海的企业7家,占比20%,总部位于北京的企业6家,占比17%。

中房报记者 李燕星丨北京报道

这份榜单像资本市场的一只眼睛。

11月25日,胡润研究院在佛山发布《2020年中国500强民营企业》,这是其第二次发布中国500强民营企业榜单。今年上榜门槛为230亿元,比去年提高90亿元,增幅64%。

中国房地产报记者根据《2020年中国500强民营企业》统计出《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》,其中显示,今年进入500强的民营房地产及产业链企业共48家,在全部入围的500家企业中占比9.6%,上榜门槛为240亿元。其中也涌现出一些有意思的现象。

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8家企业勇争百强 贝壳控股一马当先

《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》显示,入围《2020年中国500强民营企业》的房地产相关企业共8家,分别是:排在13名的贝壳、排在38名的龙湖集团、排在44名的碧桂园控股、排在51名的中国恒大集团、排在67名的新希望集团、排在79名的碧桂园服务控股、排在82名的万达集团,以及排在85名的融创中国。

在这8家企业中,有5家企业排名较去年出现后退,其中:融创中国后退50名,相应价值较去年下降22%;万达集团后退35名,相应价值较去年下降7%;中国恒大集团后退31名,相应价值较去年下降11%;碧桂园控股后退21名,相应价值较去年下降4%,龙湖集团后退6名,但相应价值较去年增长。

另外3家企业的排名较去年出现前移,其中,新希望集团前进7名,相应价值较去年增长69%;碧桂园服务控股前进21名,相应价值较去年增长102%;贝壳控股则大幅前进90名,相应价值也较去年大幅增长783%。

贝壳控股尤其值得关注,这家企业今年的价值是5300亿元,在《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》中位列第一,并且超出以价值2230亿元位列第二的龙湖集团3000多亿元,这与其近年来平台化和数字化发展模式不无关系。

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9家企业排名跃升 合生创展进击最猛

与此同时,《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》显示,48家入围企业中,仅有9家企业的排名较去年有所上升。

具体为,新希望集团较去年前进7名,欧派家居较去年前进12名,碧桂园服务控股前进21名,信义玻璃前进26名,星河控股集团前进29名,顾家家居前进42名,东方雨虹前进77名,贝壳控股前进90名,合生创展则大步前进163位。

合生创展2019年的排名是468,2020年跃升至第305名,相应的市值也较去年增长150%,达375亿元,昔日的“地产航母”尽管总体排名并不靠前,但近年来在科技金融方面做出很多尝试。

另外39家企业的排名则较去年出现不同程度的后退。其中,排名倒退100位以上的企业共18家,排名倒退150位以上的共6家:联美集团倒退207名,富力地产倒退183名,融侨倒退173名,新城控股倒退168名,隆基泰和倒退160名,泛海控股倒退159名。

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价值5000亿元仅1家 500亿元以下是主流

另外,记者统计的《胡润500强民营房地产相关企业价值区间分布》显示,在《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》中,价值5000亿元以上的企业仅贝壳控股一家,在48家企业中占比2%;价值1000亿元至4999亿元的企业共7家,占比15%;价值500亿元至999亿元的企业共11家,占比23%;价值500亿元以下的企业共29家,占比60%。

价值500亿元以下的企业仍然是主流。不过,仍有32家企业的价值较去年实现不同程度的增长,其中不乏一些价值上升劲头猛且空间足的企业。

其中,2020年价值较去年增幅超过100%的企业共4家,除上述贝壳控股与合生创展以外,另外两家是防水龙头企业东方雨虹和物业服务企业碧桂园服务控股。东方雨虹今年价值900亿元,较去年增长150%,碧桂园服务控股今年价值1250亿元,较去年增长102%。

此外,除融侨价值较去年无变化之外,另还有12家企业的价值较去年出现不同程度的下降,价值下降超过20%的企业共4家,分别是:华夏幸福下降30%,红星美凯龙下降23%,融创中国下降22%,新城控股下降20%。

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建材家居星罗棋布 物业服务势头良好

记者统计的《胡润500强民营房地产相关企业细分行业分布》显示,在48家入围500强的企业中,房地产企业35家,占比73%,建材家居类企业10家,占比21%,物业服务企业2家,占比4%,房产经纪企业1家,占比2%。

建材类家居企业的表现抢眼。12家入围企业中,有8家企业的价值都较2019年出现上升。其中,东方雨虹上升150%,顾家家居上升74%,信义玻璃上升68%,欧派家居上升67%,居然之家上升53%,索菲亚家居上升53%,福耀玻璃上升38%,金螳螂上升21%。只有红星美凯龙较去年下降。另外还有一家新晋企业,旗滨集团价值显示为245亿元。

与此同时,物业服务企业也呈现出良好势头。今年,2家入围500强的物业服务企业分别是碧桂园服务控股和绿城服务。其中,绿城服务是今年新晋企业,排名第445位,价值265亿元。

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广东企业最为努力 二线企业崭露头角

记者统计的《胡润500强民营房地产相关企业细分行业分布》显示,在《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》中,总部位于广东的企业11家,占比31%,总部位于上海的企业7家,占比20%,总部位于北京的企业6家,占比17%。

可以看到,总部位于北上广的企业总占比达到68%。其中,总部位于上海的中骏集团和大华集团都是今年的新晋企业,两者排名分别是第288位和第363位,对应的价值分别是390亿元和320亿元;总部位于广东的合景泰富也是新晋企业,排名第406位,价值290亿元。

不仅这些全国性房企入围,在这份《2020年入围中国500强民营房地产相关企业》榜单中,很多地方房企也崭露头角。

如陕西的荣民地产,今年的排名是第460位,较去年下降108位,不过价值却显示为250亿元,较去年增长19%;如重庆华宇集团,今年的排名是第467位,较去年下降103位,价值显示为245亿元,较去年增长20%;再比如总部位于上海的长峰房地产,今年排名第340位,较去年下降124位,价值显示为340亿元,较去年增长1%。

责任编辑:何可信温红妹

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